משכנתא: הלוואה לדיור בישראל
מסלולים, ריביות, כללי בנק ישראל, תושבי חוץ, בנקים ויועצים: כל מה שצריך כדי לממן רכישה.
חלוקה בין מסלולים
פריים (משתנה)
ריבית% (P − 0,6)
קבועה לא צמודה
ריבית%
קבועה צמודת מדד
ריבית% + % אינפלציה משוערת
כללי בנק ישראל: לפחות שליש מההלוואה בריבית קבועה, לכל היותר שני שלישים בפריים. המחשבון מתאים את המחוונים בהתאם.
—החזר חודשי
—עלות כוללת של ההלוואה
—הכנסה נטו חודשית נדרשת · החזר ≤ 35% מההכנסה
- קרן שהוחזרה—
- ריבית—
- פריים (משתנה) · קבועה לא צמודה · קבועה צמודת מדד—
ריביות להמחשה, נובמבר 2026 (ריבית בנק ישראל 3.25%, פריים 4.75%). המסלול הצמוד מחושב באינפלציה קבועה; בפועל ההחזר ויתרת הקרן משתנים עם המדד. הבנקים מחילים מרווחים שונים לפי פרופיל ועיר: הצעה אמיתית עשויה לסטות ב־±0.5 נקודה.
מאיפה מתחילים: תושב ישראל ברכישת דירה ראשונה יכול לקבל עד 75% מהמחיר; תושב חוץ בדרך כלל 50%; עולה חדש עד 75% גם בלי היסטוריית אשראי בארץ. חשבו את ההחזר למטה, ואז בקשו הצעות אמיתיות דרך הטופס.
- משכנתא לתושבי חוץ: איך מקבלים הלוואה בלי לגור בישראלמימון 50 %, מסמכים, בנקים, לוחות זמנים, ומה משתנה לאזרח ישראלי.
- יועץ משכנתאות: מה הוא עושה, כמה זה עולה ומתי זה משתלםשכר טרחה, מה הוא מנהל מול הבנק, ומתי אפשר בלי.
- משכנתא לעולים חדשים: תנאים, הון עצמי, ריביות ומלכודותעד 75 % מימון בלי היסטוריית אשראי בישראל: מה הבנקים באמת מבקשים.
דברו עם איש מקצוע שמכיר את המקרה שלכם
תארו את הפרויקט שלכם בשתי שורות. נעביר אותו ליועץ משכנתאות, עורך דין מקרקעין או יזם נבחר, שיחזור אליכם תוך 48 שעות. בחינם וללא התחייבות.